Hollanda’da ev sahipleri artık evlerini kiraya vermeyi tercih etmiyor

Hollanda’da Konut Platformu Pararius’un yaptığı bir araştırmaya göre ülkedeki ev sahiplerinin çoğunluğu artık mülklerini kiraya vermeyi değil satışa sunmayı tercih ediyor.

Rapora göre ülkede serbest sektördeki kiralık mülklerin fiyatları zirve yaparken, ev sahibi tarafından kullanılan mülklerin fiyatları düşmüyor. 2023 yılının sonunda, kiralık bir eve taşınan insanlar ilk kez metrekare başına ayda ortalama 18 avrodan fazla ödemek zorunda kaldı.

Bunlar serbest sektördeki kiralık evler. Ev sahipleri çeşitli nedenlerle ev kiralamaktan vazgeçtiği için hem serbest hem de sosyal sektörde kiralık ev arzı azalıyor.

DESTEĞİNİZ BİZİM İÇİN ÖNEMLİ; Yeni eklenen videolarla siz okurlarımıza görüntülü haber sunmayı amaçlayan kuruluşumuzun YouTube kanalı Gurbet Haber Ajansı’na bu linke tıklayarak abone olmayı LÜTFEN unutmayın. Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederiz.

Pararius, “2023 yılı sonunda, sahibi tarafından kullanılan tüm mülklerin yüzde 8’i eski kiralık mülkler olacak” diyor. Bir çeyrek önce bu oran yüzde 7 idi, yani pay artıyor. Platform, bu eğilimin 2022 sonunda başladığını ve devam ettiğini gözlemliyor.

Daha az talep, dolayısıyla daha yüksek fiyatlar

Serbest mülk sektöründe hem mülk sahibi tarafından kullanılan hem de kiralanan evlerin fiyatları arz ve talep temelinde oluşmaktadır. Satılan kiralık mülklerin sayısı artmaktadır. Sonuç olarak, kiralık piyasasındaki arz azalmakta ve fiyatlar yükselmektedir. Bu evler mülk sahibi tarafından kullanılan pazara girerken, bu okyanusta bir damla gibi görünmektedir; mülk sahibi tarafından kullanılan pazar, özel kiralama pazarından çok daha büyüktür.

Ev sahibi tarafından kullanılan evlerin fiyatları da artmaya devam ettikçe, bu pazardaki ilk kez ev alacaklar da azalma eğilimine giriyor. Kiralık konutların fiyatları da hızla yükseldiğinden, bu kişiler kira piyasasını da kaçırma tehlikesiyle karşı karşıya kalıyor. Bir yıl önce metrekare başına aylık ortalama kira 17 Avro’nun altındaydı.

Kiralar kabine politikasının baskısı altında

Hollanda’da hükümeti oluşturan kabinenin ev kiralamayı kısmen caydırmaya yönelik bir politikası var. Örneğin, belediyeler eve kiraya verme yasağı getirebilir ve ev sahipleri de daha fazla vergi ödemek zorunda kalabilir. Sonuç olarak bu gibi sebeplerle, giderek daha fazla ev sahibi evlerini kiraya vermeyi bırakıp satışa çıkarmaya karar veriyor.

Görevden ayrılan Konut Bakanı Hugo de Jonge’a göre, ev sahiplerinin evlerini terk etmeleri ille de bir sorun teşkil etmiyor. Örneğin, İsveçli bir ev sahibinin Hollanda’daki binlerce evini satma kararını “çarpıklığın düzeltilmesi” olarak görüyor. Ev sahipleri geçmişte cepleri daha dolu olduğu için diğer alıcıların önüne geçiyordu. Bu da ilk kez ev alacakların ev almasını zorlaştırıyordu.

DESTEĞİNİZ BİZİM İÇİN ÖNEMLİ; Yeni eklenen videolarla siz okurlarımıza görüntülü haber sunmayı amaçlayan kuruluşumuzun YouTube kanalı Gurbet Haber Ajansı’na bu linke tıklayarak abone olmayı LÜTFEN unutmayın. Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederiz.

Emlakçılar Birliği NVM’nin geçen hafta bildirdiğine göre, ilk kez ev alacaklar konut piyasasında hala zor zamanlar geçiriyor. Arz sınırlı, fiyatlar yükseliyor ve yüksek faiz oranları daha az ipotek alabilecekleri anlamına geliyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır.©ufuk.nl

HABER: Murat Yakar / Ufuk Media Grubu Haber Merkezi