Hollanda’da yıllık kira artışına karşı dava açan beş yüzün üzerindeki kiracı, artışı ödemek zorunda kalacak. Rotterdam Bölge Mahkemesi, geçtiğimiz haftalarda bu kararı verdi.
Kiracılar, CBRE IM'e dava açtı
Kiracılar, kiralama kuruluşu CBRE IM'e karşı dava açmışlardı. Yıllık kira artışının 1 Temmuz'da yürürlüğe girmesiyle birlikte, kiracılar bu artışın daha önce birçok mahkeme tarafından eleştirilmiş olmasını dikkate alarak haksız olduğunu düşündüler.
Kiracıların karşılaştığı artış oranları
Mülkiyet sektöründeki birçok mülk sahibi, her yıl kiraları enflasyon düzeltmesi artı bir zamla artırmaktadır. Bu artış genellikle yüzde 3 ila 5 arasında değişmektedir.
Mahkemeden eleştirilen uygulamalar
Son zamanlarda görülen bazı davalarda hakimler, kiracıların itiraz ettiği bu artış yönteminin kabul edilemez olduğuna karar vermiştir. Özellikle ek ücret, ev sahiplerinin neye dayandırdıkları belli olmadığı için eleştirilmektedir.
Acil menfaat gerekliliği
İvedi yargılamada bir talebin kabul edilebilmesi için öncelikle acil bir menfaatin bulunması gerekmektedir. Kiracılar, kira artışı nedeniyle mali zorluk riski altında olduklarını belirtmişler, ancak bunu belgelerle kanıtlayamamışlardır. Bu nedenle, mahkeme böyle bir menfaatin var olmadığına karar vermiştir.
Yasal masraflar kiracılara yüklendi
Kiracılar haksız bulundukları için 1.221 avro tutarındaki yasal masrafları kendileri ödemek zorunda kalmışlardır.
YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)
