Hollanda’da düşen ipotek faiz oranları daha da düşecek mi?

Hipotek faiz oranları bu yıl boyunca yaklaşık yüzde 0,5 puan düştü. Bu durum, özellikle faizi on yıl sabitleyen popüler seçenek için geçerli. Şu anda bu oran ortalama yüzde 3,5’in biraz altında, 2022’den bu yana en düşük seviyede.

Bu veriler Van Bruggen Danışmanlık Grubu’ndan alınmıştır. Faizi beş veya yirmi yıl boyunca sabitlemek isteyenler de bir yıl öncesine göre belirgin şekilde daha avantajlı durumda.

Bankalar maliyetleri düşürdü, faiz oranları düştü

Hipotek faiz oranlarındaki düşüş, esas olarak bankaların yatırımcılardan veya fonlardan borç aldıkları paranın faizinin azalmasından kaynaklanıyor. Bu sayede bankalar, verdikleri kredilerde, özellikle de ipotek kredilerinde faiz oranlarını düşürebiliyor.

Daha düşük ipotek faiz oranlarının dezavantajı, daha pahalı konutlara yol açmasıdır. Alıcılar daha fazla borçlanabildiği için daha yüksek teklifler verebiliyor. Kasım ayında, konut fiyatları son iki yılın en büyük artışını yaşadı.

Daha fazla düşüş bekleniyor, ancak Trump planları bozabilir

Van Bruggen, önümüzdeki yıl hipotek faiz oranlarının birkaç ondalık puan daha düşeceğini tahmin ediyor. Bu küçük gibi görünse de, yıllık yüzlerce euro tasarruf sağlayabilir.

Faiz oranlarının düşmesinin temel nedeni, hem Avrupa Birliği’nde hem de Amerika Birleşik Devletleri’nde enflasyonun kontrol altına alınmış görünmesidir. Merkez bankaları bu nedenle 2025 yılında faiz oranlarını daha da düşürebilir, bu da hipotek faiz oranlarını aşağı çekebilir.

Ancak danışmanlık şirketi, bunun bir tahmin olduğunun altını çiziyor. Hipotek faiz oranları, örneğin ABD’nin yeni başkanı Donald Trump’ın politikaları nedeniyle artabilir.

Trump, Avrupa Birliği ve Çin’den gelen ürünlere ithalat vergileri koymayı planladığını açıkladı. Her iki taraf da misilleme tarifeleri uygulayabileceğini duyurdu.

Bu tarifelerin hayata geçmesi durumunda, enflasyonun yükselmesi bekleniyor. Bu da merkez bankalarını farklı bir faiz politikası izlemeye yönlendirebilir ve hipotek faiz oranlarını etkileyebilir.

Buna rağmen, Van Bruggen’e göre hipotek faiz oranlarının düşmesi 2025 için en olası senaryo.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)