Hollanda’da serbest piyasa kiralık ev sayısı çakılıyor: Kiracılar ne yapacak?

Geçtiğimiz çeyrekte kiracılar daha az ev seçeneği ile karşılaştı. Serbest piyasa kiralık evlerinin sayısı %35 oranında azaldı, diyor kiralama platformu Pararius. Bu daralma nedeniyle, metrekare başına ortalama kira fiyatı enflasyondan daha hızlı arttı.

2024’ün son çeyreğinde de Pararius, kiralık ev sayısının %40 oranında azaldığını gördü. Talep ile arz arasındaki fark en çok en düşük segmentte gözlemleniyor. Buradaki kiralar aylık 1.185 ile 1.500 euro arasında değişiyor.

Orta segmentteki kiralık evlerde de azalma artıyor
Pararius, serbest piyasa orta segmentinde de kısıtlılığın arttığını belirtiyor. Bu segmentteki evler, aylık kiraları 1.500 ile 2.000 euro arasında olan evler. Geçtiğimiz çeyrekte kiralanan her üç evden biri bu segmentteydi. Pararius, bu kaymanın, kiracıların özellikle alt segmentteki fiyat artışı ya da kısıtlılık nedeniyle daha pahalı evlere yöneldiğini gösterdiğini belirtiyor.

Yeni kiralık evler daha hızlı azalıyor
Geçtiğimiz çeyrekte 12.677 serbest piyasa kiralık evi piyasaya sunuldu. Pararius, bu veriyi kendi kiralama platformu, huurwoningen.nl ve diğer kamu kaynaklarından elde etti. Ortalama olarak her ev için 47 başvuru yapıldı. Geçen yıl bu sayı 32’ydi.

Kira fiyatları enflasyonun önüne geçiyor
Kira fiyatları, uzun bir süredir enflasyonun önünde hızlı bir şekilde artıyor. Yeni kiracılar, metrekare başına aylık ortalama 19,64 euro ödedi. Bu da %10’luk bir artışı ifade ediyor ve ortalama kira 1.780,67 euroya denk geliyor.

Kiralık evler, birçok kiracı için ulaşılamaz hale geliyor
Pararius, serbest piyasa kiralık evlerin birçok ev arayan için artık ulaşılmaz hale geldiği sonucuna varıyor. Ev sahipleri genellikle kiracılardan, kira bedelinin üç katı brüt maaş talep ediyor.

Kiralık evlerin sayısı daha da daralıyor
Yılın başında, 14.340 kiralık ev daha piyasadan kayboldu ve kiralık ev piyasası daha da daraldı. Birçok ev sahibi, geçtiğimiz yıl kiraların arttırılmasına karşı yeni kurallar nedeniyle evlerini satıyor. Bu durum, ev kiralamanın getirilerinin azalmasına yol açıyor.

Satın alma pazarında başlangıç seviyesindeki alıcılar için faydalı bir durum
Ancak, eski kiralık evlerin sayısının artması, satın alma pazarındaki başlangıç seviyesindeki alıcılar için faydalı oldu. Bu hedef kitledeki ipotek başvuruları artış gösteriyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk