Avusturya’da kiracılara ücretsiz aidat denetimi fırsatı

Avusturya’da kiracılar, 2 Haziran 2025’ten itibaren ödedikleri aidat ve ısınma giderlerinin doğruluğunu ücretsiz olarak denetletebilecek. Bu uygulama, kiracıların haksız tahsilatlara karşı korunmasını ve daha adil bir kira sisteminin kurulmasını amaçlıyor.

Ücretsiz denetim dönemi başlıyor

Avusturya İşçi Odaları (AK), 2 Haziran – 31 Temmuz 2025 tarihleri arasında ülke genelinde ücretsiz işletme gideri kontrolü yapacak. Kiracılar, apartman sakinleri ve diğer hak sahipleri, ev sahiplerine ödedikleri işletme giderlerini uzmanlara kontrol ettirebilecek.

Sık yapılan hatalar ve haksız tahsilatlar

AK uzmanları, yıllık işletme gideri tablolarında sık sık hatalar ve yanlış yansıtılan ücretlerle karşılaşıyor. Özellikle “sonstiges” (diğer) kalemi altında, kiracıların ödememesi gereken bakım ve onarım masraflarının gizlendiği belirtiliyor. Isınma giderleri ve atık toplama ücretlerinde de sıkça hatalar görülüyor.

Adil kira sistemi için önemli adım

Bu denetim uygulamasıyla, kiracıların fazla ödedikleri tutarların tespiti ve iadesi sağlanarak, kira sisteminde adaletin artırılması hedefleniyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenler, AK şubelerine başvurarak ya da online olarak belgelerini gönderebilecek.

Sonstiges nedir ve neden önemli?

“Sonstiges” kelimesi Almanca’da “diğer giderler” anlamına geliyor ve apartman aidatlarında farklı harcamaların toplandığı genel bir kalemi ifade ediyor. Ancak bu kalemde, yasalar gereği kiracılara yansıtılmaması gereken onarım ve bakım masrafları da gizlenebiliyor. Bu yüzden bu kalemin denetimi büyük önem taşıyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)