Evsiz Hollandalılar Belçika sınırında ev arayışına girdi

Hollandalı konut arayıcılarının sayısı her geçen gün artarken, giderek daha fazlası Belçika sınırının hemen ötesinde kiralık ya da satılık ev aramaya başladı. ANP haber ajansının Perşembe günü yaptığı bir araştırmaya göre, birçok Belçikalı emlakçı bu gelişmeyi doğruluyor. Nedeni ise oldukça net: Belçika’daki konut fiyatları Hollanda’ya kıyasla oldukça uygun.

Kiralık ev az, fiyat farkı büyük

Belçikalı emlakçı Stijn Adams’a göre, kiracılar Hollanda’daki kiralık ev kıtlığı nedeniyle, ev alıcıları ise büyük fiyat farkı sebebiyle Belçika’ya yöneliyor. Adams’ın bağlı olduğu De Boer & Partners, 16 şubesiyle Belçika emlak piyasasındaki en büyük oyunculardan biri konumunda.

Belçika ve Hollanda sınırındaki bazı emlak ofislerinde müşteri portföyünün %80’ini Hollandalılar oluşturuyor. Belçika Emlakçılar Federasyonu (CIB) bu duruma dikkat çekiyor.

“Hollanda’daki kiralık konutlar satıldı, yön Belçika’ya döndü”

CIB İletişim Direktörü Kristophe Thijs, bu eğilimin nedenlerinden birinin geçtiğimiz yıl Hollanda’da çok sayıda kiralık konutun satılması olduğunu belirtiyor. “Sınır bölgelerinde, Belçika’ya taşınmak isteyen Hollandalılar arasında adeta bir akın yaşanıyor,” diyor Thijs.

“Breda’da sıradan bir ev fiyatına, Meersel-Dreef’te villa”

Belçika’daki ev fiyatlarının düşük olması cazibeyi artırıyor. Stijn Adams bu farkı şöyle özetliyor: “Breda’da bir sıra evine ödeyeceğiniz parayla, Meersel-Dreef’te 1.000 metrekare arsa üzerinde bir villa alabilirsiniz.” Meersel-Dreef, Belçika’nın Anvers eyaletinde, Hollanda sınırına oldukça yakın bir köy.

Trend büyüyerek devam edecek

Adams’a göre, önümüzdeki yıllarda daha da fazla Hollandalı şansını Belçika’da deneyecek. “Özellikle, Hollanda’daki olumsuz vergi ortamı nedeniyle yatırımcıların da Belçika’ya yönelmesini bekliyorum,” diyor. Konut krizinin devam etmesi ve fiyat farkının korunması halinde bu trendin süreceği öngörülüyor.

Yalnızca sınır şehirlerinden değil, tüm Hollanda’dan gelen var

Belçikalı emlak uzmanı Charlotte Beyers da bu eğilimi doğruluyor. “Hollandalılar sadece Breda’dan değil, Lahey, Rotterdam ve Eindhoven gibi şehirlerden de buraya geliyorlar. Sebep ise çok açık: Fiyatlar daha uygun ve Hollanda’da yeterli konut arzı yok,” diyor.

Belçikalılar için olumsuz etkiler artıyor

Ancak bu durum Belçikalılar için olumsuz sonuçlar doğuruyor. “Bizde de konut sıkıntısı var. Bu nedenle kiralar ciddi biçimde artıyor,” diyor CIB Direktörü Thijs. Bazı belediyelerde kiraların sadece bir yıl içinde %10 ila %15 arasında yükseldiğini belirtiyor. Hollandalıların yoğun ilgisi nedeniyle Belçikalılar çoğu zaman istedikleri evleri kaçırıyor. “Küçük belediyelerde bir kiralık ev için ortalama 50 başvuru oluyor. Bazı durumlarda bu sayı 250’ye kadar çıkabiliyor,” diyerek tabloyu özetliyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)