Ev yok, çare de yok: Hollanda’da konut hayali başka bahara kaldı

Hollanda’da son yıllarda derinleşen konut krizi, yeni politikalar ve ekonomik sıkıntılar nedeniyle daha da kötüleşme riski taşıyor. Özellikle sosyal konut kiralarının 2024 ve 2025 yıllarında dondurulması, kısa vadede kiracıları koruma amacı taşısa da uzun vadede konut üretimini ciddi biçimde zorluyor.

Uzmanlar, kira dondurma politikalarının konut üretimi üzerindeki olumsuz etkileri konusunda uyarılarda bulunuyor.

Sosyal konut üretimi durma noktasına geldi

Capital Value tarafından yayımlanan analizlere göre, kira artışlarının sınırlandırılması, sosyal konut sektöründeki yatırım gücünü zayıflattı. Kira gelirlerindeki düşüş nedeniyle konut dernekleri artık yeni projeler için yeterli finansman sağlayamıyor. Bu durum, konut projelerinin ertelenmesine ve bazılarının tamamen iptal edilmesine yol açıyor.

170 bin sosyal konut riske girdi

Uzmanlar, mevcut ekonomik şartlar altında ve kira dondurma uygulamasının sürmesi durumunda yaklaşık 170 bin sosyal kiralık konutun inşa edilemeyeceğini tahmin ediyor. Bunun yanı sıra, mevcut yapıların bakımı, yenilenmesi ve iklim dostu yalıtım çalışmaları da kaynak yetersizliği nedeniyle ciddi şekilde sekteye uğrayabilir.

Mali destekler yetersiz kalabilir

Hükümetin 2026-2028 dönemi için planladığı 1,1 milyar avroluk sosyal konut desteği bulunmasına rağmen, bu miktarın, açığı kapatmak için yeterli olmayacağı değerlendiriliyor. Konut dernekleri, devletin daha güçlü bir destek paketi açıklaması gerektiğini savunuyor.

Konut açığı hızla büyüyor

Hollanda’da şu anki konut açığı, çeşitli raporlara göre yüz binlerle ifade ediliyor. Ancak mevcut politika ve yatırım koşullarının devam etmesi hâlinde, 2027 itibarıyla bu açığın 453 bine ulaşabileceği belirtiliyor. Bu durumun hem barınma maliyetlerini artıracağı hem de özellikle dar gelirli vatandaşlar için yaşanabilir konut bulmayı imkânsız hâle getireceği öngörülüyor.

Uzmanlardan acil çağrı: Politika gözden geçirilmeli

Emlak ve kentleşme uzmanları, sosyal konut üretiminin sürdürülebilirliği için kira politikalarının yeniden yapılandırılması gerektiğini savunuyor. Ayrıca özel sektörle daha fazla iş birliği yapılması, yatırım teşviklerinin artırılması ve konut derneklerine yönelik finansman mekanizmalarının güçlendirilmesi öneriliyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)