Hollanda’da kiralar 2024 yazına göre ortalama yüzde 4,9 oranında arttı. Bu artış, ülke enflasyonunun (yaklaşık yüzde 3) oldukça üzerinde gerçekleşti. Geçen yılki artışın ardından bu, son yılların en yüksek ikinci kira zammı oldu.
Yaz başında, görevdeki hükûmet sosyal konutlarda iki yıllık kira dondurması planlıyordu. Ancak hükûmetin düşmesiyle bu plan rafa kalktı ve bu yaz kiracılar tekrar zamla karşılaştı.
Sosyal konutlarda en yüksek artış
Resmî verilere göre kira artışları özellikle sosyal konutlarda daha belirgin yaşandı.
Woningcorporatie’ler tarafından sağlanan sosyal kiralık konutlarda artış yüzde 5,1 olarak hesaplandı. Diğer sosyal konutlardaki kira artışı ise yüzde 4,7 seviyesindeydi. Serbest piyasadaki (vrije sector) konutlarda ise kiralar ortalama yüzde 4,4 oranında yükseldi.
Bu yıl sosyal konutlarda yasal kira artış sınırı yüzde 5, serbest piyasada ise yüzde 4,1 olarak belirlenmişti. Ancak kiracı değişikliği gibi durumlarda ev sahipleri bu sınırın üzerine çıkabiliyor. İstatistik kurumu CBS, kiracı değişikliklerinin kira artışını ortalama 0,8 puan artırdığını açıkladı.
Konut arzı daralıyor
Kira artışlarının bir diğer nedeni ise kiralık konut sayısındaki azalma. Son bir yılda birçok konut sahibi, yeni düzenlemeler nedeniyle evlerini satmayı tercih etti. Bu durum kiralık konut sayısının düşmesine ve kira fiyatlarının yükselmesine neden oldu.
Rotterdam’da en yüksek artış, Flevoland ve Drenthe önde
Büyük şehirler arasında kiralar en fazla Rotterdam’da arttı. Yüzde 5,3’lük artış, bu şehirde sık yaşanan kiracı değişimleriyle ilişkilendiriliyor. Amsterdam ve Utrecht’te de artışlar yüksek, ancak kiracı değişimi daha az olduğu için oranlar daha düşük kaldı.
En fazla kira artışının görüldüğü iller Flevoland ve Drenthe oldu. Bu bölgelerde artış oranı yüzde 5,2 olarak kaydedildi. En az artış yaşanan il Limburg olsa da, oradaki artış da yüzde 4,5 ile ülke ortalamasına yakın seyretti.
YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)