Avusturya, artan konut maliyetlerine karşı sosyal konutlarda kira artışlarını sıkı bir şekilde kontrol altına almak üzere önemli bir adım atıyor. 2025 yılından itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle sosyal konutlarda kira artışları sınırlandırılacak ve kiracıları koruyacak çeşitli önlemler getirilecek.
Kira artışlarında üst sınır belirlendi
Yeni yasa kapsamında, 2025 yılında sosyal konutlarda kira bedelleri sabit tutulacak, yani kira artışı olmayacak. 2026 yılında ise kira artış oranı en fazla yüzde 1 ile sınırlanacak. 2027 yılında ise zam oranı en fazla yüzde 2 olabilecek. 2028 ve sonrasında kira artışları ise “yüzde 3 artı enflasyonun yarısı” oranında sınırlandırılacak. Bu düzenleme, kira bedellerinin makul seviyelerde kalmasını ve kiracıların aşırı artışlarla karşılaşmamasını amaçlıyor.
Kira sözleşmelerinde yeni standartlar
Yasa ayrıca kira sözleşmelerinde de yeni kurallar getiriyor. Kiracılar, yeni düzenleme ile kira sözleşmelerini en az beş yıl süreyle yapabilecek. Bu madde, kiracıların daha uzun süreli ve istikrarlı konut imkânı bulmalarını hedefliyor.
Yasa dışı kira uygulamalarına karşı geri ödeme hakkı
Yasanın önemli bir başka maddesi ise yasa dışı kira uygulamalarına yönelik. Eğer kiracılar, kira sözleşmelerinde geçersiz veya yasa dışı maddeler nedeniyle fazla ödeme yaptıysa, bu fazla ödemeleri beş yıla kadar geriye dönük talep ederek geri alabilecekler. Bu düzenleme kiracıların haklarını korumak ve piyasada haksız uygulamaların önüne geçmek için hayata geçiriliyor.
Konut piyasasında denge ve adalet hedefleniyor
Avusturya hükümeti, bu adımla hem kiracıların korunmasını hem de sosyal konut piyasasında denge sağlanmasını amaçlıyor. Özellikle artan yaşam maliyetleri ve konut fiyatlarındaki yükseliş karşısında, bu düzenlemelerin dar gelirli ve sosyal konutlarda yaşayanlar için önemli bir destek olması bekleniyor.
Uzmanlar, kira artışlarının sınırlandırılmasının piyasa üzerindeki etkisini dikkatle izleyeceklerini ve gerektiğinde ilave tedbirlerin alınabileceğini belirtiyor.
YASAL UYARI: Haber, fotoğraf ve videolarımızı link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)