Hollanda’da orta segment kiracılar, gelecek yıl serbest kiralık veya sosyal konut sektöründeki kiracılara göre daha yüksek bir kira artışıyla karşı karşıya kalabilir. Orta segment kiralar temmuz ayından itibaren en fazla yüzde 6,1 artırılabilecek.
HABER: A. Hamit Sürmeneli
Orta segment kiralar için artış sınırı
Orta segment kiraları kiralayan mülk sahipleri, toplu iş sözleşmelerindeki (câo) maaş artışına bağlı olarak kira fiyatlarını yükseltebilecek. Son 12 ayda câo maaşları ortalama yüzde 5,1 arttığı için, Temmuz’dan itibaren kira fiyatı yüzde 6,1 artırılabilecek, konut bakanlığı açıkladı.
Aylık kira 900 ila 1.200 euro arasında olan konutlar orta segment olarak kabul ediliyor. Kesin miktar, kira sözleşmesinin yapıldığı zamana bağlı. Ayrıca puanlama sistemi, bir konutun hangi kira segmentine girdiğini etkileyebilir.
Serbest ve sosyal kiralarda artış oranı
Serbest kiralık konutlar, aylık kira 1.200 eurodan başlayan evleri kapsıyor. Bu kiralar Temmuz’dan itibaren yüzde 4,1 artırılabilecek. Artış oranı belirlenirken hükümet hem enflasyonu hem de maaş artışını dikkate alıyor ve iki değer arasından daha düşük olanı seçiyor. Bu yıl bu oran, son 12 ayda yüzde 3,4 olan enflasyon. Mülk sahipleri buna yüzde 1 ekleyebiliyor; böylece kira artışı yüzde 4,1 oluyor.
Sosyal konut kiracıları da yüzde 4,1 civarında bir artış bekleyebilir. Bu hesaplamada hükümet, son üç yılın ortalama enflasyonunu baz alıyor ve üzerine yarım puan ekliyor. Bu yöntemle yıllık kira artışları daha dengeli oluyor.
Serbest sektörde fiyatlar hızlı artıyor
Bakanlık, yıllık maksimum artış hedefinin “her sektörde konutun erişilebilir kalmasını sağlamak” olduğunu vurguluyor. Ayrıca mülk sahiplerinin yeni yapım ve bakım yatırımlarını sürdürebilmesi hedefleniyor.
Son on yılda serbest kiralık konutlardaki ortalama kira fiyatının iki katına çıktığı belirtiliyor. Sözleşme sona erdiğinde mülk sahipleri kira fiyatını artırabiliyor. Kiralık konut talebinin yüksek olması, serbest sektörde fiyatların hızlı yükselmesine yol açıyor.
YASAL UYARI: Haber, fotoğraf ve videolarımızı link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)
