Hollanda’da konut kooperatifleri, 2025 yılında 21.500 yeni kiralık konut inşa ederek rekor kırdı. Bu rakam, bir önceki yıla göre 2 bin daha fazla ve 2012’den bu yana ölçümlerin başladığı tarihten bu yana en yüksek seviyeyi temsil ediyor.
Sosyal konut üretimi tüm ülke genelinde artış gösterdi
Hollanda İstatistik Bürosu (CBS) verilerine göre, 2025’te inşa edilen toplam 69.200 yeni konuttan 31’i kooperatif konutu. Geriye kalan 47.100 konut, özel sahipler, yatırımcılar veya emeklilik fonları tarafından yapılan konutlar. Diğer 600 konutun sahibi ise henüz belirlenemedi. CBS ekonomisti Peter Hein van Mulligen, bu sayının esas olarak sosyal kiralık konutları kapsadığını, aralarında orta gelir grubuna yönelik kiralıkların da olabileceğini belirtti.
Amsterdam ve büyük şehirlerde yeni konut yoğunluğu öne çıkıyor
Amsterdam 2025’te kooperatif konutlarının en yoğun inşa edildiği şehir oldu; yaklaşık 2.900 yeni konut teslim edildi. Peter Boelhouwer, bunun şehrin hem ülkenin en büyük belediyesi olması hem de sosyal konut politikasına ağırlık vermesi nedeniyle mantıklı olduğunu söyledi. Utrecht, Haarlemmermeer ve Breda ise 500’den fazla yeni kooperatif konutu ile takip etti. Öte yandan bazı belediyelerde tüm yeni konutlar kooperatiflere aitken, bazı yerlerde ise kooperatif konutları çok sınırlı veya hiç bulunmuyor.
Bazı bölgelerde kooperatif konut eksikliği eleştirilere yol açıyor
309 belediyeden 86’sında 10’dan fazla yeni konut inşa edilmiş olmasına rağmen tek bir kooperatif konutu bulunmuyor. Den Haag, Boekel ve Hoorn gibi büyük şehirlerde, yüksek konut ihtiyacına rağmen kooperatif konut üretimi sınırlı kaldı. Boelhouwer, bunun Den Haag’da son yıllarda yeni konut üretiminin azalmasından kaynaklandığını belirtti.
Ülke genelinde sosyal konut yapım oranı belediyeler için %30 olarak belirlenmiş olsa da, büyük şehirler bu oranı genellikle aşarken, küçük kırsal belediyeler çoğu zaman gerisinde kalıyor. Boelhouwer, politikaların bölgesel farklılıklar göz önüne alınarak düzenlenmesinin mantıklı olacağını vurguladı. Büyük şehirlerde daha fazla düşük gelirli vatandaş yaşadığından, sosyal konut ihtiyacı daha fazla. Daha küçük belediyelerde ise konut fiyatları daha ulaşılabilir olduğundan, sosyal konut ihtiyacı daha az yoğun.
Buna karşın sosyal konut üretiminin sadece büyük şehirlerde yoğunlaşmaması için, yeni kiralık konutların çevre belediyelerde de yapılması çözüm olarak öneriliyor.
YASAL UYARI: Haber, fotoğraf ve videolarımızı link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)
