Hollanda’da serbest piyasa (vrije sector) kiraları, yılın ilk çeyreğinde konut satış fiyatlarından daha hızlı arttı. Woningplatformu Pararius ve Huurwoningen.nl tarafından yapılan analizlere göre kiralar metrekare bazında yüzde 7,3 yükseldi.
Bu artışla birlikte yeni kiracılar ortalama olarak metrekare başına aylık 21,12 euro ödemek zorunda kaldı.
2.000 euro üzeri kiralık konutların oranı artıyor
Özellikle apartman dairelerinde fiyat artışı dikkat çekti. Serbest piyasadaki kiralık konutların yüzde 42’sinden fazlası artık aylık 2.000 euroyu aşan kiralara sahip. Uzmanlara göre bu durum, büyük şehirlerde orta gelirli kiracılar için konut erişimini giderek zorlaştırıyor.
Piyasadan çıkan konut sayısı artıyor
İlk çeyrekte serbest kiralık piyasaya 12.947 yeni konut girerken, 14.816 konut kiralık piyasadan çıktı. Böylece piyasadan çıkan konut sayısı, eklenenlerden 1.869 daha fazla oldu. Bu fark, bir önceki yılın aynı döneminde 469 seviyesindeydi. Böylece kiralık konut arzındaki düşüş yaklaşık dört katına çıktı.
Kiralık konut arzı daralıyor
Uzmanlara göre piyasadan daha fazla konutun çıkması, arzın giderek daraldığını gösteriyor. Bu durum kiraların daha da yükselmesine zemin hazırlayabilir.
Daha az başvuru, ama hala yoğun talep
Her bir kiralık konuta ortalama 25 başvuru yapıldı. Bu sayı geçen yıla göre yüzde 46 daha az olsa da, 2021’in ikinci çeyreğinden bu yana görülen en düşük başvuru seviyesi olarak kaydedildi. Buna rağmen uzmanlar, talebin hâlâ yüksek olduğunu ve özellikle uygun fiyatlı kiralık konutların hızlı şekilde dolduğunu belirtiyor.
Kiralık ve satış piyasası arasındaki fark açılıyor
Verilere göre kiralar, konut satış fiyatlarına kıyasla daha hızlı artıyor. Bu durum, kiralık ve satın alınabilir konut arasındaki maliyet farkının giderek açıldığına işaret ediyor. Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde kiralık konut krizinin derinleşebileceği uyarısında bulunuyor.
YASAL UYARI: Haber, fotoğraf ve videolarımızı link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)
