Hollanda’da ipotekjli konut kredisi (mortgage) faiz oranları, İran ve Ukrayna’daki jeopolitik gelişmelerin etkisiyle yeniden yükselmeye başladı. De Hypotheekshop tarafından açıklanan verilere göre, ülkedeki neredeyse tüm kredi kuruluşları son günlerde faiz oranlarını artırırken, bazı bankalar aynı hafta içinde iki kez artışa gitti.
Uzmanlar, uluslararası krizlerin enerji fiyatları ve enflasyon beklentileri üzerindeki etkisinin finans piyasalarına da yansıdığını, bunun sonucunda konut kredisi maliyetlerinin yükseldiğini belirtiyor.
Bankalar peş peşe faiz artırdı
De Hypotheekshop’un verilerine göre, Hollanda’daki kredi sağlayıcılarının büyük bölümü son günlerde konut kredisi faizlerini 0,10 ila 0,15 puan arasında artırdı. Toplamda on finans kuruluşunun ise faiz oranlarını bir hafta içinde iki kez yukarı yönlü güncellediği bildirildi. Özellikle İran ve Ukrayna’daki gelişmelerin küresel piyasalarda belirsizliği artırması, yatırımcıların enflasyon beklentilerini yükseltirken, uzun vadeli faiz oranlarında da artışa neden oldu.
Yüzde 4 seviyesi yeniden görüldü
Ulusal Mortgage Garantisi (NHG) kapsamında sunulan ve 10 yıl sabit faizli konut kredilerinde ortalama faiz oranı yeniden yüzde 4 seviyesine ulaştı. Bu artış, mart ayından bu yana kaydedilen en sert yükseliş olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, önümüzdeki günlerde yeni faiz artışlarının da gelebileceği uyarısında bulunuyor. Nitekim bazı kredi kuruluşlarının gelecek hafta için şimdiden yeni oranlar açıklamaya hazırlandığı ifade ediliyor.
Ev alıcıları başvurularını hızlandırdı
Faizlerdeki yükseliş, konut satın almayı planlayan vatandaşların davranışlarını da etkiledi. De Hypotheekshop’a göre, birçok kişi daha yüksek oranlarla karşılaşmamak için konut kredisi başvurularını öne çekmeye başladı. Henüz hafta tamamlanmamış olmasına rağmen, mevcut başvuru sayısının 2010 yılından bu yana yaz tatili dönemlerinde kaydedilen en yüksek seviyeye ulaştığı belirtildi.
Konut piyasasında yeni endişe
Son altı haftada düşüş eğiliminde olan konut kredisi faizlerinin yeniden yükselişe geçmesi, Hollanda konut piyasasında yeni bir belirsizlik dönemine işaret ediyor. Uzmanlar, uluslararası gelişmelerin enerji maliyetleri ve enflasyon üzerindeki baskısının devam etmesi hâlinde, faiz oranlarının kısa vadede yüksek seyretmeye devam edebileceğini ifade ediyor. Artan finansman maliyetleri, özellikle ilk kez ev alacaklar için konut sahibi olmayı daha da zorlaştırabilir. Bu nedenle gözler, önümüzdeki haftalarda bankaların açıklayacağı yeni faiz oranlarına çevrilmiş durumda.
YASAL UYARI: Haber, fotoğraf ve videolarımızı link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)
