Brüksel’de yeni kiraya verilen konutların ortalama aylık bedeli ilk kez 1.400 avronun üzerine çıktı. 2026’nın ilk yarısında ortalama kira 1.401 avroya ulaşırken, bazı belediyelerde apartman kiraları 1.600 avroyu geçti. Sektör temsilcileri, yılın ikinci yarısında fiyatların yeniden hızlanabileceği uyarısında bulunuyor.
HABER: Mesut Kapar
Ortalama kira 1.401 avroya yükseldi
Belçika’nın başkenti Brüksel’de yeni kira sözleşmelerindeki ortalama aylık bedel 1.401 avroya çıktı. Gayrimenkul Meslekleri Konfederasyonu (CIB) ve Korfine tarafından hazırlanan kira barometresine göre fiyatlar, 2025 sonbaharına kıyasla yılın ilk yarısında yüzde 1,5 arttı. Ortanca kira ise 1.250 avro olarak kaydedildi. Buna göre yeni kiralanan konutların yarısında aylık kira 1.250 avronun altında kalırken, diğer yarısında bu seviyenin üzerine çıktı.
Apartmanlarda ortalama kira 1.366 avro
Brüksel’de yeni kiralamaların yüzde 84,6’sını apartman daireleri oluşturuyor. Bu konutların ortalama aylık kirası 1.366 avroya yükseldi. Stüdyo dairelerde ortalama kira 885 avro olurken, sıra evlerde aylık bedel 2.113 avroya kadar çıktı. Veriler yalnızca emlak ofisleri üzerinden imzalanan yeni kira sözleşmelerini kapsıyor. Bu nedenle rakamlar mevcut kiracıların ödediği kiraları değil, bugün yeni bir konut kiralamak isteyenlerin karşılaşabileceği fiyatları yansıtıyor.
Sint-Pieters-Woluwe zirveye çıktı
Brüksel’in 19 belediyesi arasında kira seviyeleri önemli ölçüde farklılık gösteriyor. Apartman kiralarında Sint-Pieters-Woluwe, ortalama aylık bedelin 1.600 avroyu aştığı ilk belediye oldu. Ukkel, 1.545 avroluk ortalama kira ile ikinci sırada yer alırken, Elsene’de ortalama apartman kirası 1.469 avroya ulaştı. Bu rakamlar, başkentte konut maliyetlerinin belediyelere göre ciddi biçimde değişebildiğini gösteriyor.
Yüzde 1,5’lik artış kalıcı olmayabilir
2026’nın ilk yarısında kaydedilen yüzde 1,5’lik artış enflasyonun altında kaldı. Ancak CIB, bu verinin kira artışlarının kalıcı olarak yavaşladığı anlamına gelmediğine dikkat çekiyor. Kuruma göre 2019’dan bu yana benzer bir dönemsel hareket görülüyor. Kira artışları yılın ilk yarısında daha sınırlı kalırken, sonbahar aylarında yeniden hızlanabiliyor. Bu nedenle sektör temsilcileri, yılın ikinci yarısında yeni fiyat artışları yaşanabileceği konusunda uyarıyor.
Kiralık ev bulmak da zorlaşıyor
Brüksel’deki konut piyasasında baskı yalnızca artan kiralardan kaynaklanmıyor. Kiralık konut arzının talebi karşılamakta zorlanması, özellikle daha uygun fiyatlı evler için rekabeti artırıyor. CIB verilerine göre 2022’de Brüksel’de ortalama kira yaklaşık 1.100 avro seviyesindeydi. 2026’nın ilk yarısında bu rakamın 1.401 avroya yükselmesi, yeni kiracıların karşılaştığı başlangıç maliyetinin birkaç yıl içinde ne kadar arttığını ortaya koyuyor.
YASAL UYARI: Haber, fotoğraf ve videolarımızı link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)
