Hollanda’da ev fiyatları artarken Almanya’da neden düşüyor?

Almanya’da konut fiyatları daha önce hiç görülmemiş bir hızla düşüyor. Konut fiyatları geçen yıl bir önceki yıla göre ortalama yüzde 8,4 daha ucuzdu.  Bu rakamlar istatistik kurumu Destatis’in verilerine dayanıyor.

İstatistik ofisi 2000 yılından bu yana rakamları takip ediyor ve hiç bu kadar büyük bir düşüş görmemişti. Almanya’da evler en son 2007 yılında ucuzlamıştı (tam bir yıl üzerinden ölçülmüştü). Bunu takip eden 15 yılda her seferinde bir artış yaşandı.

Son iki çeyrek karşılaştırıldığında da net bir eksi görülüyor. 2023’ün dördüncü çeyreğinde konutlar bir önceki üç aya göre ortalama yüzde 2 daha ucuz. Bir yıl öncesine kıyasla yüzde 7,1’lik bir düşüş bile yaşandı. Bu, Almanya’da konutların ucuzladığı üst üste beşinci çeyrek oldu.

Hollanda’ya gelince…

Hollanda’da fiyatlar artarken bu keskin düşüş özellikle dikkat çekicidir. Örneğin geçtiğimiz haftalarda, Şubat ayında bir ev için bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,3 daha fazla ödeme yapmanız gerektiği açıklandı. Ülkede fiyatlar geçen yılın ortasından bu yana sürekli yükseliyor.

Almanya’da konut piyasasının bu kadar kötü olmasının başlıca nedeni faiz oranlarının son dönemde hızla yükselmiş olması. Bu durum çok fazla borçlanmayı zorlaştırıyor, bu da ev alıcılarının daha yüksek teklif veremeyeceği anlamına geliyor.

Konut piyasasındaki durgunluk hem kentsel hem de kırsal alanlarda görülebiliyor. Ancak Reuters’in haberine göre analistler fiyatların bu yıl biraz daha az düşmesini bekliyor. Hatta 2025 yılında fiyatlar yeniden bir miktar yükselebilir.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)