Hollanda’da ev almak rüya oldu: Konut fiyatları %11,5 artarak rekor kırdı

Hollanda’da Ocak ayında mevcut bir konut ortalama 474.534 euroya satıldı. Bu fiyat, geçtiğimiz yılın Ocak ayına göre %11,5 daha yüksek. Aralık ayına kıyasla ise fiyatlar %1,6 oranında arttı. Yeni veriler, 2025 yılı itibarıyla konut fiyatlarının yeniden yükselmeye devam ettiğini gösteriyor.

2022 Temmuz’da zirveye ulaşan fiyatlar, ardından düşüşe geçmişti

2022 Temmuz ayında mevcut konut fiyatları zirveye ulaşmıştı. O dönemde fiyat endeksi düşmeye başlamıştı. Ancak 2023 Haziran ayından itibaren yeniden bir artış başladı. Ocak ayında mevcut bir konutun fiyatı, 2022’deki zirve fiyatına göre %9,4 daha yüksek oldu. Bu gelişmeyi aşağıdaki diyagramda görebilirsiniz.

Konut fiyatları en yüksek Edam-Volendam’da arttı

Hollanda genelinde hemen hemen her bölgede konut fiyatları yükseldi. Ancak fiyat artışının boyutu her yerde farklılık gösteriyor. CBS’nin 2024 yılına ait yeni verilerine göre, fiyat artışı her belediyede farklı seviyelerde gerçekleşti.

Edam-Volendam’da satış fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre %20,8 oranında arttı. Heemskerk (%16,9) ve Utrecht (%16,4) gibi bölgelerde de konut fiyatları ciddi şekilde yükseldi. Bu gelişmeleri aşağıdaki diyagramda daha iyi görebilirsiniz.

300.000 euro’nun altındaki konutlar hala mevcut

Fiyat artışlarına rağmen, bazı bölgelerde 300.000 euro’nun altında konut satın almak mümkün. Önceki hafta yapılan açıklamalara göre, 2024 yılında Groningen, Limburg ve Zeeland gibi bölgelerde toplamda 11 belediyede bu fiyat aralığında konut satın almak mümkün oldu.

Konut fiyatlarındaki artış devam edecek

Konut fiyatlarının “önümüzdeki dönemde” yükselmeye devam edeceği, konut piyasası ekonomisti Carola de Groot tarafından daha önce NU.nl’ye ifade edildi. “Hala maaş artışlarını göz önünde bulunduruyoruz. Ayrıca konut sıkıntısının azalması beklenmiyor. Faiz oranlarının çok fazla artmaması ya da düşmemesi, konut fiyatlarını frenlemiyor” dedi.

Ancak, tapu dairesi geçtiğimiz Cuma günü yaptığı açıklamada, konut satışlarının da arttığını duyurdu. Ocak ayında 17.907 konut satıldı, bu da bir önceki yılın aynı ayına göre %24 oranında bir artışa işaret ediyor. Peki, nasıl oldu?

Fiyatları karşılayabilecek alıcılar hâlâ var

De Groot, “Görünüşe göre bu fiyatları ödeyebilecek ve isteyen yeterli sayıda alıcı var” dedi. Finansal olarak buna gücü yeten alıcılar için hala seçenekler bulunuyor. İki ortalama yıllık maaşla hala birçok seçenek mevcut, ancak yine de dörtte bir belediyede bu bile yeterli olmuyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)