Hollanda’da ev kiralamak çok daha pahalı hale geldi

Hollanda’da son yılda özellikle serbest sektörde ve taşınma sonrasında kiralar keskin bir şekilde arttı.

HABER: Murat YAKAR

Merkez İstatistik Bürosu (CBS), yaptığı açıklamada   Temmuz 2019’da, ortalama kiranın geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 oranında daha yüksek olduğunu belirtti.

Aynı açıklamaya göre taşınırken, kira fiyatı ortalama yüzde 8,2 arttı.
Büronun verilerine göre; bir sosyal kiralama evinin fiyatı yüzde 2 artarken, serbest sektördeki kira yüzde 3,3 arttı.
Dolayısıyla, ortalama rant artışı, rantın yüzde 2,3 arttığı Temmuz 2018’den biraz daha yüksek olmasına rağmen, aynı zamanda ortalamanın üzerinde bir artış değil. Kiralar son on yılda ortalama yüzde 2,6 arttı.

Taşınma sonrası yüzde 8,2 artış

Bir evin kiracıyı değiştirmesi durumunda kiradaki artış ise bir yıl öncesine göre biraz daha düşüktü. Taşınma sonrası fiyat ise bu sene ortalama yüzde 8,2 arttı. 2018 yılında bu yüzde 9,6 olmuştu.

Taşınmayan kiracılar için ortalama kira artışı yüzde 2,1 idi.

Yeni bir kiracı geldiğinde evlerin oldukça hızlı yükselmesi, kısmen mülk sahibinin azami rant artışına uymak zorunda kalmaması nedeniyledir.

Maksimum kira artışı

Hollanda’da sosyal kiralık konutlar için yıllık azami kira artışı uygulanır. Bu, kiracının gelirine ve tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) artışa bağlıdır. Tüketici fiyatlarının 2018’de keskin bir şekilde artması, CBS’ye göre, kiraların bu yıldan daha hızlı yükselmesinin önemli bir nedenidir. 2019 yılında bu maksimum kira artışı, kiracının gelirine bağlı olarak yüzde 4.1 veya 5.6 olacaktır.
Serbest sektörde, kiracılar kira oranını ne kadar arttırıp artırmayacaklarına karar vermekte özgürdür. Bu yıl serbest sektördeki evlerin fiyatı yüzde 3,3 oranında arttı. 2018 yılında bu yüzde 3,1 oldu.

Amsterdam en hızlı yükseliyor

Fiyat gelişimi her ülkede olduğu gibi Hollanda’da bölge başına farklılık gösteriyor. Amsterdam’da kiralar yıllardır en hızlı artış gösteren şehir, bu yıl yüzde 3,4 oranında. Onu yüzde 3,2 ile Rotterdam izliyor.  Lahey ve Utrecht’teki kiralar biraz daha az arttı: yüzde 2.5 ve yüzde 2.4.

CBS ayrıca il başına fiyat artışlarına genel bir bakış da yaptı.

Kuzey Hollanda’daki (yüzde 3,1) ve Güney Hollanda’daki (yüzde 2,6) kiralık evlerin fiyatları en hızlı yükselişe geçti. Drenthe, Hollanda’da yıllardır en düşük kira artışını gerçekleştirdi. Bu yıl orada ortalama kirası yüzde 1,9 arttı. Bu, 2017 ve 2018’de Drenthe’de ölçülen yüzde 1,1’den fazla rant artışı.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullanmayınız. ©ufuk.nl UMHM