2025’in ilk yarısında Hollanda’da alınan konut kredisi (ipotek) sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22 arttı.
İlk 6 ayda 207 bin yeni hipotek, toplamda 78,5 milyar euro kredi
Kadastro verilerine göre 207 bin kişi ya ev aldı ya da mevcut evini yenilemek için kredi çekti. Toplam kredi tutarı ise 78,5 milyar euroya ulaştı.
Kiralık evler satışa çıktı, alıcılar fırsatı değerlendirdi
Kadastro konut piyasası uzmanı Matthieu Zuidema’ya göre artışın nedenleri arasında faiz oranlarının göreli düşüklüğü ve çok sayıda kiralık evin satışa çıkması yer alıyor. Kiraya yönelik sıkı düzenlemeler nedeniyle ev sahipleri portföylerini satarken, alım gücü daha düşük olan ilk kez ev alanlar bu fırsatları değerlendirdi.
Bu eğilim, 2026’da konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlamasına neden olabilir.
“Çocuklar için ev aranıyor, tadilat için kredi çekiliyor”
Zuidema, faizlerin geçmişteki kadar düşük olmayacağının kabullenildiğini belirterek, “İnsanlar artık çocukları için ev bakıyor ya da ev yenilemek için kredi başvurusunda bulunuyor” dedi.
Eski kiralık evler için daha fazla kredi çekiliyor
Satılan birçok evin kiralık konuttan dönüştürülmüş olması, kredi miktarını da artırdı. Genellikle daha az bakımlı olan bu evler için tadilat kredisi de gerekebiliyor. Bu nedenle genç alıcılar yaşlılara kıyasla daha yüksek meblağlarda kredi çekti. Lüks segmentte ise alıcıların birikimi daha yüksek olduğu için daha az krediye ihtiyaç duyuluyor.
İkinci el kredi başvurularında da artış
Piyasadaki olumlu hava, mevcut kredilerin yenilenmesi anlamına gelen “oversluiten” işlemlerine de yansıdı. Bu işlemler 2025’in ilk yarısında yüzde 45 artarak 8,9 milyar euroya ulaştı. Bu krediler genellikle tadilat ya da enerji verimliliği yatırımları için kullanılıyor.
Tüm başvuruların yüzde 90’ı ev alımı, yüzde 10’u ise mevcut krediyi yenileme (oversluiting) için yapıldı.
YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)