Hollanda’da ev sahipleri kiracılarını evden çıkarabilmek için on binlerce avro teklif ediyor

Hollanda’da hükümet tarafından kiralar üzerindeki kontrolleri sıkılaştıran yeni yasa, emlak piyasasında önemli değişikliklere neden oldu. Söz konusu düzenlemeler, kira gelirlerini sınırlandırırken, ev sahiplerini beklenmedik bir şekilde harekete geçirdi ve sonuç olarak binlerce ev yeniden satışa sunuldu.

6.400 Ev Satışa Çıkarıldı

Bu yıl içinde, kira kontrollerinin sıkılaştırılmasının ardından yaklaşık 6.400 ev, yatırımcılar tarafından satışa çıkarıldı. Bu evlerin büyük bir kısmı, ev sahipleri tarafından aldıkları fiyatın altında satışa sunulmak zorunda kalındı. Yatırımcılar, kira getirisi beklentilerinin düştüğünü ve yeni yasal düzenlemeler nedeniyle uzun vadeli kira geliri elde etmenin zorlaştığını belirterek, gayrimenkul portföylerini azaltma kararı aldı.

Kiracılar İçin Güçlenen Haklar

Geçtiğimiz yıl yapılan yasal düzenlemelerle birlikte, iki yıllık kira sözleşmesi yapma hakkı da iptal edildi. Bu değişiklikle kiracılar, kiralarını düzenli olarak ödedikleri sürece evden çıkarılamaz hale geldi. Ayrıca, kiraların artırılabileceği oranlar da yasalarla sınırlandırıldı. Bu durum, bazı ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarabilmek için on binlerce avro teklif etmelerine yol açtı. Kiracılar, bu teklifleri değerlendirip evden ayrılma konusunda karar verirken, ev sahipleri ise daha yüksek kira getirisi elde edebilmek için evlerini yeniden kiraya vermeyi hedefliyor.

Yatırımcılar ve Piyasa Üzerindeki Etkiler

Hollanda genelinde yatırım amaçlı olarak elde tutulan yaklaşık 767 bin ev bulunuyor. Ancak, kira kontrollerinin sıkılaştırılması, bu evlerin sahipleri üzerinde baskı yaratmaya devam ediyor. Emlak yatırımcıları, hükümetin kira piyasasına yönelik müdahalelerinin, uzun vadede yatırım getirilerini olumsuz etkileyebileceğinden endişe duyuyor. Bu durum, emlak piyasasında belirsizliğe yol açarken, aynı zamanda ev sahiplerini, ellerindeki mülkleri satışa çıkarma konusunda teşvik ediyor.

Hollanda’da kira kontrollerinin sıkılaştırılmasıyla başlayan bu süreç, emlak piyasasında derin etkiler bırakacak gibi görünüyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bu yeni düzenlemelere uyum sağlamak zorunda kalırken, piyasadaki dalgalanmaların ne yönde ilerleyeceği merakla bekleniyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)