Kiralık konut krizi Hollanda’da derinleşiyor

Hollanda’da kiralık konut sayısının hızla azalması, kiraların yükselmesine yol açtı. 2023’ün üçüncü çeyreğinde kiralık daire sayısında yüzde 19’luk bir düşüş yaşanırken, kiralar yüzde 7 oranında arttı.

Kiralık konut sayısındaki azalma ve kira artışı

Hollanda’da kiralık konut piyasasında yaşanan kriz giderek büyüyor. 2023’ün üçüncü çeyreğinde, kiralık daire sayısında yüzde 19’luk bir azalma gerçekleşti. Bu durum, kiraların yüzde 7 oranında artmasına neden oldu. Uygun Kira Yasası’nın getirdiği kısıtlamalar, birçok yatırımcının kiralık mülklerini satışa çıkarmasına yol açtı. Yatırımcılar, yasa nedeniyle kira gelirlerinin düşeceğinden endişe ederek portföylerini daraltma yoluna gitti. Bu da, kiralık konut arzının azalmasına ve krizinin derinleşmesine sebep oldu.

Emlak şirketlerinin tutumu

Emlak şirketleri, mevcut yasalar altında kiralık konut portföylerini genişletmeyeceklerini açıkladı. Yatırımcılar, Uygun Kira Yasası’nın piyasaya olumsuz etkilerini dile getirerek, mevcut şartlar altında yeni kiralık konut yatırımları yapmanın kârlı olmadığını savundu. Bu durum, piyasadaki kiralık konut sıkıntısının devam edeceğine ve kira fiyatlarının daha da yükselebileceğine işaret ediyor. Emlak sektörü temsilcileri, çözüm olarak daha esnek düzenlemeler ve teşvikler talep ediyor.

Krizi derinleştiren faktörler

Uygun Kira Yasası’nın getirdiği düzenlemeler, kiraların belirli sınırlar içerisinde tutulmasını hedeflerken, yatırımcıların kiralık konut arzını azaltmasına yol açtı. Bu yasa, özellikle büyük şehirlerde kiralık konut sıkıntısını daha da artırdı. Kiralık daire arayanlar, giderek yükselen fiyatlar karşısında zorlanırken, piyasadaki dengesizlik uzun vadede daha fazla sorun yaratabileceği belirtiliyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)