Avrupa’nın kira şampiyonu Amsterdam

Amsterdam, aylık 2 bin 100 avroluk ortalama kiralık daire fiyatıyla Avrupa’nın en pahalı kiralık konut piyasası unvanını aldı. Doğu Avrupa ise uygun fiyatlarıyla dikkat çekiyor.

Amsterdam lider, tek odalı daireler de cep yakıyor

HousingAnywhere platformunun 2024’ün son çeyreğinde yaptığı araştırmaya göre, Amsterdam’da kiralık daire fiyatları Avrupa’da zirvede yer aldı. Şehirdeki ortalama kiralık daire fiyatı aylık 2 bin 100 avro olarak kaydedildi. Özellikle tek odalı dairelerin kira bedeli 1.000 avro civarında seyrediyor ve bu da şehri bu kategoride de Avrupa’nın en pahalısı yapıyor.

Rotterdam ve lahey de ilk sıralarda

Hollanda’nın diğer büyük şehirleri olan Rotterdam ve Lahey de pahalı kiralarıyla dikkat çekiyor. Rotterdam’da kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22 artarak aylık 1.950 avroya ulaştı. Bu fiyat, Rotterdam’ı Avrupa’nın dördüncü en pahalı şehri yaptı.

Lahey ise yüzde 13’lük bir artışla ortalama 1.973 avroluk kira fiyatına ulaştı ve Avrupa’da üçüncü sıraya yerleşti.

Stuttgart ve paris ilk 5’e girdi

Almanya’nın Stuttgart şehri, yüzde 26’lık artışla aylık 1.890 avroya ulaşan kira bedeliyle Avrupa’nın beşinci en pahalı şehri oldu. Fransa’nın başkenti Paris ise aylık 1.850 avroluk ortalama kira fiyatıyla altıncı sırada yer aldı.

Doğu avrupa’da cazip fiyatlar

Araştırma, Doğu Avrupa’daki kiraların oldukça uygun olduğunu ortaya koyuyor. Budapeşte’de öğrenci odaları ortalama 350 avroya kiralanabilirken, Atina’da bu fiyat 400 avro civarında. Bu durum, Doğu Avrupa’yı uygun fiyatlarla konut arayanlar için cazip hale getiriyor.

Piyasa neden bu kadar farklı?

Kira fiyatlarındaki bu büyük fark, Batı Avrupa’daki yoğun talep ve sınırlı arzın bir sonucu olarak gösteriliyor. Özellikle Amsterdam gibi şehirlerde hem uluslararası öğrenci sayısının artışı hem de sınırlı yeni konut inşası fiyatları yukarı çekiyor. Öte yandan, Doğu Avrupa şehirleri, ekonomik koşullar ve daha az talep nedeniyle daha düşük fiyatlar sunabiliyor.

Avrupa’daki bu dengesizlik, kira piyasasının geleceği için tartışmaları beraberinde getiriyor. Batı Avrupa’da uygun fiyatlı konut politikalarına olan ihtiyaç her zamankinden daha belirgin hale geliyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)