Hollanda’daki konut fiyatları daha da yükselecek

ABN Amro’nun son konut piyasası tahminine göre, Hollanda’da konut fiyatlarının önümüzdeki yıllarda da yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Bankanın yayınladığı raporda, bu yıl için konut fiyatlarının yüzde 7,5 oranında artacağı öngörülürken, 2025 yılında ise bu artışın yüzde 5 seviyelerinde olacağı belirtiliyor. Bu yıl için daha önce yapılan yüzde 6’lık tahmin, piyasanın beklenenden daha olumlu seyretmesi nedeniyle yukarı yönlü revize edildi.

Piyasa Koşulları ve Alıcı Güveni

Mortgage faiz oranlarının düşmesi ve maaşlardaki artışlar, alıcıların konut piyasasına olan güvenini artırdı. Düşen faiz oranları, konut kredilerinin daha uygun hale gelmesine neden olurken, artan maaşlar da alıcıların alım gücünü yükseltti. Bu durum, Hollanda konut piyasasında hareketliliği artıran başlıca faktörler arasında yer alıyor.

Emlak Hareketliliği ve Ulusal Mortgage Garantisi

Yılın ilk beş ayında yaklaşık 78 bin mevcut konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre 9 bin daha fazla konutun satıldığını gösteriyor. Emlak uzmanları, bu artışı ulusal mortgage garantisi limitinin yükseltilmesi ve ev sahiplerinin mülklerini satışa çıkarmasıyla ilişkilendiriyor. Ulusal mortgage garantisinin artırılması, daha fazla alıcının mortgage başvurusu yapabilmesini ve bu sayede konut alımını kolaylaştırmasını sağladı.

Faiz Oranlarının Etkisi ve Yeni İnşaatların Durumu

Faiz oranlarındaki düşüş ve konut fiyatlarının toparlanması, mevcut ev sahiplerinin yeni bir eve geçme konusunda daha cazip bir duruma gelmesine neden oldu. Ancak, yeni inşaat projelerinin yetersiz kalması, konut arzının talebi karşılamasını zorlaştırdı. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışı yavaşlatabilecek potansiyel bir engel olarak görülüyor.

Hükümetin Konut Politikaları ve Gelecek Planları

ABN Amro, yeni hükümetin konut piyasasına yönelik planlarını netleştirmesi gerektiğini vurguluyor. Yeni koalisyon hükümeti, yıllık 100 bin konut inşa etme hedefini sürdürme kararlılığında olduğunu açıkladı. Ancak, bu hedefe nasıl ulaşılacağı konusunda halen belirsizlikler bulunuyor. Hükümetin, konut arzını artırmak için somut adımlar atması ve yeni inşaat projelerini teşvik etmesi, piyasadaki dengelerin sağlanması açısından büyük önem taşıyor.

ABN Amro’nun tahminleri, Hollanda konut piyasasında önümüzdeki dönemde de fiyat artışlarının devam edeceğine işaret ediyor. Mortgage faiz oranlarının düşmesi ve maaşların artması, alıcı güvenini artırarak piyasadaki hareketliliği destekliyor. Ancak, yeni inşaatların yetersizliği ve hükümetin konut politikalarındaki belirsizlikler, gelecekteki fiyat artışlarının hızını etkileyebilecek önemli faktörler arasında yer alıyor. Hükümetin, konut arzını artırmaya yönelik somut adımlar atması, piyasanın sağlıklı bir şekilde büyümesine katkıda bulunacaktır.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)