Hollanda genelinde konut fiyatlarındaki son durum ne?

Utrecht’te yüzde 18,4 ile zirveye çıkan fiyat artışları, konut açığı ve düşük faiz oranlarıyla ilişkilendiriliyor

Hollanda’da konut fiyatları son aylarda keskin bir yükseliş trendine girdi. Hollanda İstatistik Dairesi (CBS) ve Tapu Kadastro Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, bu yılın üçüncü çeyreğinde ülke genelindeki mevcut ev fiyatları yüzde 10’un üzerinde artış gösterdi. Konut fiyatlarındaki bu yükselişin, hem arz talep dengesizliği hem de uygun kredi imkanlarıyla doğrudan bağlantılı olduğu düşünülüyor.

En yüksek fiyat artışı Utrecht’te gerçekleşti

Ülke genelindeki en dikkat çekici artış Utrecht’te kaydedildi; burada konut fiyatları, yüzde 18,4 oranında artarak Hollanda genelinde birinci sıraya yerleşti. Ülkenin diğer büyük şehirlerinde de ciddi fiyat artışları gözlemlendi. Örneğin, başkent Amsterdam’da konut fiyatları yüzde 10,1 oranında artarken, Lahey’deki artış yüzde 9,9 olarak kaydedildi. Rotterdam ise yüzde 8,9’luk bir yükselişle dört büyük şehir arasında en düşük artış oranına sahip oldu.

Dört büyük şehir dışında da artışlar dikkat çekiyor

Büyük şehirler dışındaki bölgelerde de fiyat artışları gözlemlendi; bunlar arasında en yüksek oran Haarlem’de görüldü. Haarlem’de konut fiyatları, yüzde 16,4 oranında artarak en çok değer kazanan şehirler arasında dördüncü sıraya yerleşti. Leeuwarden ise yüzde 6,4 ile fiyat artışının en düşük kaydedildiği şehir oldu.

Konut fiyatlarındaki artışın nedenleri

Ekonomistler ve emlak uzmanları, Hollanda’daki bu fiyat artışını birkaç ana nedene bağlıyor. Ülkedeki konut açığı, yeni konut arzının talebe yetişememesiyle birleşerek fiyatları yukarı çekiyor. Aynı zamanda, düşük faiz oranları ve artan hane gelirleri de, birçok ailenin ev alabilme potansiyelini yükseltiyor. Ancak bu durum, arzın sınırlı olduğu pazarda, fiyatları hızla artırarak konut sahibi olmayı daha da zor hale getiriyor.

YASAL UYARI: Haberlerimizi izin almadan ve link vermeden kullananlar hakkında hukuki süreç başlatılacaktır. ©ufuk.nl UMG (Ufuk Media Grubu)